실입주금이란 ?
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작성자 빌라센터 조회326회본문
- 실입주금이란 ?
- 내가 가진 자금으로 턱도 없이 모자라는데 ?
신축빌라컨설팅 업무를 보다보면 고객님들께서 가장 궁금해 하시는 질문 중 하나입니다. 주택을 구입함에 있어서 가장 중요한것은 아무래도 금전적인 것이겠죠?
깨끗하고 넓고 좋은 마감재에 좋은 학군과 주변환경까지 받쳐준다면 더할 나위 없는 집이겠지만 일단 좋은 집들만 보다보면 눈만 높아져서 가계의 재정과 맞지않는 집만 보다가 끝내 포기하고 마는 경우를 자주 목격하게 됩니다.
이사&잔금일에 맞춰서 필요자금을 마련하지 못하게 된다면 계약금까지 위태로울 수 있기때문에 회원님들께서 정확히 입주(잔금)일까지 준비할 수 있는 금액이 얼마인지 알아 둘 필요가 있겠죠?
실입주금은 총분양가에서 융자금액을 뺀 나머지금액입니다.
(계약금 포함해서요^^)
예를 들어 총분양가 2억짜리 집을 계약하시려는데 그 집에서 융자를 1억6천이 나올 수 있다면 실입주금은 4천이 필요하겠네요.
다만, 계약금 이외에 나머지 실입주금은 입주(잔금)일에 필요한 금액이기 때문에 현재 거주중인 주택의 보증금이라던가 그때까지 준비할 수 있는 금액이면 됩니다.
또한 같은 2억짜리 분양주택이라 하더라도 주택에 따라 융자금액에 차이가 있으니 집구경을 다니시기전에 미리 분양매니져에게 실입주금을 일러주시면 그 실입주금에 맞는 집 중에 가성비 좋은 집들로 골라서 볼 수 있기때문에 시간을 아낄 수 있을 뿐 아니라 이런저런 집구경들을 하느라 헷갈릴 염려도 덜하겠죠?
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